Estimation théorique
Rue des Lignes,16160 Gond Pontouvre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Lignes,16160-Gond Pontouvre indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gond-Pontouvre (16154), comprenant 6171 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 888€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gond-Pontouvre (16154), comprenant 6171 habitants est de 7,26€, soit un loyer théorique mensuel de 726€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,94€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 594€ et 888€ avec un indice de confiance de 7.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-11 | 1 | RUE FLEMING | 4 | 72 | 320 | 40000€ | 556€ |
2020-12-21 | 9 | RUE FLEMING | 3 | 70 | 81 | 105290€ | 1504€ |
2021-08-23 | 55 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 86 | 124 | 175000€ | 2035€ |
2019-06-20 | 57 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 70 | 150 | 60000€ | 857€ |
2022-01-24 | 57 | RUE DU GAL LECLERC | 4 | 70 | 150 | 137750€ | 1968€ |
2022-02-28 | 15 | RUE FLEMING | 3 | 70 | 266 | 110000€ | 1571€ |
2020-12-09 | 71 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 120 | 486 | 140000€ | 1167€ |
2019-07-12 | 26 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 81 | 0 | 115000€ | 1420€ |
2022-07-05 | 35 | RUE DES LIGNES | 3 | 64 | 0 | 103000€ | 1609€ |
2020-02-25 | 35 | RUE DES LIGNES | 3 | 68 | 0 | 90000€ | 1324€ |
2020-12-30 | 35 | RUE DES LIGNES | 3 | 68 | 0 | 98600€ | 1450€ |
2019-06-04 | 35 | RUE DES LIGNES | 3 | 69 | 0 | 80000€ | 1159€ |
2020-05-13 | 35 | RUE DES LIGNES | 4 | 82 | 0 | 100000€ | 1220€ |
2021-06-16 | 23 | RUE JULES GUESDE | 3 | 72 | 280 | 143000€ | 1986€ |
2023-02-24 | 5 | RUE FROIDE | 5 | 120 | 110 | 190000€ | 1583€ |
2023-02-28 | 11 | RUE JULES GUESDE | 4 | 75 | 219 | 140187€ | 1869€ |
2021-10-01 | 19 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 78 | 168 | 85000€ | 1090€ |
2021-04-13 | 30 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 90 | 597 | 210850€ | 2343€ |
2020-06-22 | 9 | RUE FROIDE | 5 | 94 | 108 | 155000€ | 1649€ |
2020-07-22 | 46 | RUE MADELEINE A L ETANG | 3 | 75 | 198 | 136000€ | 1813€ |
2020-05-12 | 30 | RUE MADELEINE A L ETANG | 4 | 65 | 120 | 117500€ | 1808€ |
2022-10-21 | 68 | RUE MADELEINE A L ETANG | 5 | 99 | 508 | 129000€ | 1303€ |
2020-07-31 | 26 | RUE MADELEINE A L ETANG | 3 | 57 | 226 | 125000€ | 2193€ |
2020-05-12 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 104 | 330 | 177700€ | 1709€ |
2022-03-22 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 104 | 330 | 218300€ | 2099€ |
2023-04-26 | 22 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 77 | 515 | 93000€ | 1208€ |
2021-06-30 | 18 | RUE MADELEINE A L ETANG | 4 | 92 | 213 | 177770€ | 1932€ |
2022-12-06 | 20 | RUE MADELEINE A L ETANG | 2 | 45 | 156 | 85000€ | 1889€ |
2020-04-17 | 16 | RUE MADELEINE A L ETANG | 2 | 72 | 259 | 100000€ | 1389€ |
2021-04-07 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 196 | 614 | 227000€ | 1158€ |
2022-12-07 | 103 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 58 | 59 | 152000€ | 2621€ |
2019-06-21 | 70 | RUE MADELEINE A L ETANG | 3 | 69 | 212 | 95000€ | 1377€ |
2019-09-20 | 51 | RUE MADELEINE A L ETANG | 2 | 65 | 124 | 83850€ | 1290€ |
2021-12-29 | 39 | RUE DES LIGNES | 3 | 48 | 409 | 114000€ | 2375€ |
2020-06-30 | 105 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 85 | 131 | 92000€ | 1082€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DU PONTOUVRE | 4 | 106 | 195 | 230000€ | 2170€ |
2020-01-17 | 31 | RUE MADELEINE A L ETANG | 4 | 103 | 255 | 100000€ | 971€ |
2019-07-01 | 78 | RUE MADELEINE A L ETANG | 5 | 65 | 415 | 85000€ | 1308€ |
2023-04-03 | 84 | RUE MADELEINE A L ETANG | 4 | 88 | 297 | 165000€ | 1875€ |
2019-06-21 | 17 | RUE MADELEINE A L ETANG | 3 | 81 | 167 | 70000€ | 864€ |
2022-06-30 | 37 | RUE MADELEINE A L ETANG | 3 | 98 | 446 | 190000€ | 1939€ |
2022-12-28 | 19 | RUE MADELEINE A L ETANG | 3 | 77 | 174 | 82417€ | 1070€ |
2020-08-28 | 13 | RUE DES LIGNES | 4 | 77 | 88 | 129575€ | 1683€ |
2021-06-03 | 12 | RUE DE PISANY | 4 | 120 | 200 | 163000€ | 1358€ |
2021-11-10 | 11 | RUE MADELEINE A L ETANG | 3 | 69 | 383 | 130000€ | 1884€ |
2020-03-11 | 12 | IMP DE L ESPERANCE | 3 | 55 | 95 | 55000€ | 1000€ |
2020-08-26 | 43 | RTE DE PARIS | 3 | 90 | 42 | 235000€ | 2611€ |
2023-05-10 | 43 | RTE DE PARIS | 3 | 90 | 42 | 260000€ | 2889€ |
2023-03-28 | 4 | RUE MADELEINE A L ETANG PROLON | 1 | 54 | 126 | 115500€ | 2139€ |
2021-05-03 | 11 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 98 | 404 | 126000€ | 1286€ |
2022-01-24 | 30 | RUE DE PISANY | 3 | 130 | 0 | 70000€ | 538€ |
2021-06-30 | 17 | RUE ALFRED LURAT | 5 | 94 | 516 | 75000€ | 798€ |
2019-05-21 | 6 | RUE MADELEINE A L ETANG PROLON | 4 | 70 | 132 | 60000€ | 857€ |
2021-07-29 | 6 | RUE MADELEINE A L ETANG PROLON | 3 | 90 | 132 | 183000€ | 2033€ |
2019-09-23 | 35 | RTE DE PARIS | 4 | 82 | 386 | 135000€ | 1646€ |
2019-10-01 | 2 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 72 | 38 | 66000€ | 917€ |
2020-05-28 | 45 | RTE DE PARIS | 3 | 68 | 423 | 73000€ | 1074€ |
2023-03-31 | 21 | RTE DE PARIS | 4 | 131 | 109 | 345000€ | 2634€ |
2021-04-08 | 126 | RUE DE LIMOGES | 3 | 65 | 73 | 66010€ | 1016€ |
2021-03-19 | 15 | RUE DES LIGNES | 4 | 160 | 307 | 200000€ | 1250€ |
2022-10-18 | 29 | RTE DE PARIS | 4 | 83 | 97 | 150000€ | 1807€ |
2022-02-11 | 75 | RUE MADELEINE A L ETANG | 5 | 88 | 620 | 139000€ | 1580€ |
2019-11-05 | 14 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 53 | 245 | 70000€ | 1321€ |
2020-07-31 | 14 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 53 | 245 | 80000€ | 1509€ |
2021-07-29 | 88 | RUE DE LIMOGES | 7 | 177 | 194 | 132000€ | 746€ |
2020-11-03 | 142 | RUE DE LIMOGES | 7 | 104 | 519 | 171000€ | 1644€ |
2021-04-29 | 25 | RUE JEAN CHARCOT | 2 | 50 | 98 | 91780€ | 1836€ |
2019-06-07 | 18 | RTE DE PARIS | 3 | 60 | 51 | 81790€ | 1363€ |
2021-08-06 | 18 | RTE DE PARIS | 3 | 60 | 51 | 111000€ | 1850€ |
2019-09-19 | 86 | RUE DE LIMOGES | 3 | 77 | 92 | 61070€ | 793€ |
2021-12-06 | 16 | RTE DE PARIS | 3 | 70 | 52 | 90000€ | 1286€ |
2019-05-10 | 85 | RUE DE LIMOGES | 6 | 117 | 104 | 70000€ | 598€ |
2020-04-17 | 81 | RUE DE LIMOGES | 3 | 90 | 53 | 96580€ | 1073€ |
2019-09-20 | 79 | RUE DE LIMOGES | 2 | 43 | 50 | 113000€ | 2628€ |
2021-09-28 | 14 | RTE DE PARIS | 3 | 105 | 96 | 104500€ | 995€ |
2021-11-03 | 56 | RTE DE PARIS | 3 | 65 | 140 | 57000€ | 877€ |
2022-05-17 | 56 | RTE DE PARIS | 3 | 65 | 140 | 90000€ | 1385€ |
2022-11-21 | 23 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 73 | 425 | 80000€ | 1096€ |
2021-07-08 | 50 | RTE DE PARIS | 5 | 175 | 596 | 430000€ | 2457€ |
2022-02-28 | 146 | RUE DE LIMOGES | 4 | 150 | 313 | 232500€ | 1550€ |
2022-11-14 | 71 | RUE DE LIMOGES | 5 | 100 | 80 | 116850€ | 1169€ |
2022-06-03 | 3 | PL DU DOC BARRET | 5 | 107 | 250 | 210300€ | 1965€ |
2019-06-25 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 54 | 206 | 92000€ | 1704€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DU DOC GILSON | 4 | 66 | 185 | 131900€ | 1998€ |
2021-08-16 | 47 | RUE PAUL BERT | 5 | 111 | 267 | 312000€ | 2811€ |
2020-11-25 | 19 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 77 | 227 | 60000€ | 779€ |
2020-07-11 | 32 | RUE DU DOC GILSON | 4 | 57 | 296 | 149000€ | 2614€ |
2021-11-26 | 3 | IMP PAUL BERT | 4 | 110 | 357 | 130000€ | 1182€ |
2020-10-02 | 15 | RUE JEAN CHARCOT | 5 | 109 | 253 | 175000€ | 1606€ |
2021-05-11 | 17 | RUE DU DOC GILSON | 7 | 145 | 286 | 232850€ | 1606€ |
2022-05-02 | 67 | RUE DE LIMOGES | 6 | 136 | 305 | 279750€ | 2057€ |
2019-12-10 | 13 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 90 | 165 | 108498€ | 1206€ |
2022-06-17 | 164 | RUE DE LIMOGES | 7 | 153 | 580 | 240000€ | 1569€ |
2020-10-09 | 41 | RUE PAUL BERT | 3 | 78 | 453 | 250960€ | 3217€ |
2021-11-05 | 9 | PL DU DOC BARRET | 5 | 104 | 277 | 80000€ | 769€ |
2019-06-08 | 55 | RTE DE PARIS | 4 | 83 | 278 | 88000€ | 1060€ |
2021-01-07 | 9 | BD DE L ARTILLERIE | 4 | 92 | 118 | 90000€ | 978€ |
2023-02-23 | 11 | RUE DU DOCTEUR GILSON | 3 | 84 | 269 | 115000€ | 1369€ |
2022-08-02 | 7 | RUE DU CHEVALET | 5 | 101 | 112 | 115000€ | 1139€ |
2021-04-26 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 104 | 307 | 92000€ | 885€ |
2022-04-06 | 8 | RUE DES PIECES A L ETANG | 2 | 51 | 362 | 135000€ | 2647€ |
2023-05-31 | 5 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 64 | 205 | 72000€ | 1125€ |
2023-01-12 | 9 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 84 | 263 | 189000€ | 2250€ |
2021-04-19 | 21 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 62 | 185 | 128700€ | 2076€ |
2021-01-11 | 68 | RTE DE PARIS | 4 | 104 | 235 | 184000€ | 1769€ |
2020-01-13 | 3 | RUE JEAN CHARCOT | 3 | 82 | 180 | 159000€ | 1939€ |
2020-02-03 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 1 | 23 | 113 | 27500€ | 1196€ |
2022-05-31 | 14 | RUE DU DOC GILSON | 2 | 68 | 150 | 165000€ | 2426€ |
2021-06-07 | 72 | RTE DE PARIS | 3 | 80 | 214 | 85000€ | 1063€ |
2021-07-16 | 9 | IMP VEDRINE | 3 | 61 | 853 | 534330€ | 8760€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DU DOC GILSON | 4 | 103 | 155 | 175000€ | 1699€ |
2020-01-13 | 168 | RUE DE LIMOGES | 3 | 94 | 48 | 100070€ | 1065€ |
2023-02-07 | 7 | RUE DU COMMANDANT BERGER | 4 | 117 | 514 | 206600€ | 1766€ |
2022-11-23 | 74 | RTE DE PARIS | 5 | 200 | 260 | 110000€ | 550€ |
2022-08-04 | 74 | RTE DE PARIS | 5 | 200 | 260 | 150000€ | 750€ |
2021-11-15 | 32 | RUE MADELEINE A L ETANG PROLON | 4 | 74 | 600 | 155000€ | 2095€ |
2020-08-26 | 18 | RUE FONT DES BUTTES | 4 | 96 | 500 | 156000€ | 1625€ |
2021-07-21 | 61 | RTE DE PARIS | 4 | 85 | 254 | 80000€ | 941€ |
2020-01-21 | 12 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 52 | 371 | 45000€ | 865€ |
2022-07-13 | 20 | RUE FONT DES BUTTES | 3 | 76 | 518 | 125000€ | 1645€ |
2020-07-16 | 17 | RUE PAUL BERT | 4 | 111 | 185 | 162000€ | 1459€ |
2020-02-20 | 22 | RUE DU CDT BERGER | 5 | 110 | 630 | 199850€ | 1817€ |
2020-12-16 | 36 | RUE MADELEINE A L ETANG PROLON | 4 | 89 | 233 | 80275€ | 902€ |
2022-02-25 | 5 | CITE ST JACQUES | 4 | 88 | 156 | 172460€ | 1960€ |
2021-11-09 | 63 | RTE DE PARIS | 5 | 88 | 223 | 127000€ | 1443€ |
2020-12-07 | 157 | RUE DE LIMOGES | 4 | 63 | 94 | 68500€ | 1087€ |
2021-11-02 | 18 | RUE DE LA MARINE | 4 | 170 | 359 | 133600€ | 786€ |
2020-07-06 | 3 | RUE DE LUNESSE | 4 | 104 | 64 | 155000€ | 1490€ |
2021-10-26 | 161 | RUE DE LIMOGES | 3 | 68 | 92 | 69000€ | 1015€ |
2020-12-09 | 4 | RTE NEUVE | 4 | 114 | 394 | 232588€ | 2040€ |
2021-08-10 | 12 | ALL DES BOIS | 4 | 95 | 645 | 145600€ | 1533€ |
2020-02-10 | 7 | RUE FONT DES BUTTES | 5 | 97 | 460 | 90000€ | 928€ |
2022-10-13 | 15 | RUE DU COMMANDANT BERGER | 4 | 101 | 1160 | 268450€ | 2658€ |
2023-06-08 | 32 | RUE DE LA MARINE | 3 | 52 | 207 | 42500€ | 817€ |
2022-01-25 | 8 | RUE DES ARDILLIERS | 5 | 112 | 592 | 197500€ | 1763€ |
2020-08-26 | 19 | ALL PAUL BERT | 3 | 63 | 681 | 30000€ | 476€ |
2020-10-23 | 12 | RTE NEUVE | 3 | 81 | 356 | 158150€ | 1952€ |
2021-09-30 | 12 | RTE NEUVE | 3 | 81 | 356 | 191350€ | 2362€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DE LUNESSE | 6 | 148 | 257 | 70000€ | 473€ |
2022-08-18 | 4 | RUE DE LUNESSE | 6 | 148 | 257 | 175000€ | 1182€ |
2021-05-18 | 11 | RTE NEUVE | 4 | 88 | 433 | 165600€ | 1882€ |
2019-06-19 | 44 | RUE DE LA MARINE | 3 | 68 | 153 | 80000€ | 1176€ |
2019-11-12 | 125 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 85 | 196 | 60000€ | 706€ |
2021-03-11 | 9 | IMP BARBE | 3 | 90 | 602 | 159495€ | 1772€ |
2021-03-05 | 24 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 53 | 443 | 105000€ | 1981€ |
2020-08-07 | 34 | RUE DU CDT BERGER | 3 | 55 | 492 | 86500€ | 1573€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DE LUNESSE | 3 | 55 | 436 | 96850€ | 1761€ |
2022-07-26 | 21 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 140 | 604 | 300000€ | 2143€ |
2022-08-23 | 54 | RUE DE LA MARINE | 3 | 57 | 300 | 55950€ | 982€ |
2021-07-22 | 18 | RTE NEUVE | 5 | 88 | 110 | 110000€ | 1250€ |